广州“顶级豪宅”价远远落后京沪深

近日，深圳中原研究中心发布了京沪深2015年1~11月三城豪宅成交均价榜单和成交金额榜单，入榜标准单套总价从2000万元起。

从成交均价榜单看，前12名的顶级豪宅成交均价全部超过13万元/m2。广州最贵楼盘侨鑫汇悦台今年1~11月签约均价仅92317元/m2，与其他三城“顶豪”价格相比仍有很大距离。

从2015京沪深1~11月成交均价榜单看，上海“顶豪”代表汤臣一品依然傲视群雄，紧随其后的是北京壹号院。上海承包了TOP10中的7席，北京占据2席，深圳仅有1个项目入榜，标杆豪宅深圳湾壹号广场也才位列第12名。

深圳新“顶豪”

放风价达15万元/m2

深圳中原认为，卖得贵不一定等于成交好。深圳豪宅走量不走价，虽然均价距北京、上海还有一段距离，但就成交金额而言，却颇为丰收。选取京沪深1~11月单套总价2000万元以上豪宅为样本，深圳的海上世界双玺花园以65.7亿元的成交金额拿下TOP1。成交金额TOP10榜单中，上海占据第5至第10位，北京占据第3位，其余的1、2、4位均由深圳占据。

深圳中原研究中心表示，就土地面积而言，深圳是北京的1/8，是上海的1/3，由于土地面积较北上更小，深圳的土地稀缺价值更为凸显，未来无论在单价上还是“顶豪”项目数量上，深圳仍有很大的上升空间，赶超北上也只是时间问题。12月月底，深圳最受瞩目的旧改项目中海天钻将入市，15万元/m2的放风价或许又将刷新深圳“顶豪”标准。（记者陈白帆）　

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